Propriétaire en République Dominicaine : le problème majeur.

L’électricité :

En République Dominicaine, surtout en campagne, nous ne recevons pas l’électricité de la ville 24h/24h et celle-ci n’est pas toujours très stable. De ce fait, nous sommes obligés d’avoir des équipements tels que inverseurs et générateurs pour charger des batteries qui viendront prendre le relais lorsque l’électricité part. Notez que le système solaire commence à devenir abordable et peut être aussi une très bonne solution. Tous ces équipements ont un coût à l’achat mais du fait de l’instabilité électrique peuvent s’endommager très facilement et devront être réparés ou changés plus tôt que vous ne le pensez.

Mon conseil : Acheter des inverseurs et batteries moyen de gamme que vous pourrez changer régulièrement s’il le faut. Même chose pour votre électroménager. Le matériel de qualité sera quand même abîmé par les fluctuations de tensions. Ayez un bon électricien de confiance sous la main (pas facile à trouver je sais). Pensez aussi, selon la qualité de l’électricité de votre ville, à compléter votre installation par un régulateur de voltage, voir un booster.

L’air marin et l’humidité :

Surtout près des côtes, l’air marin peut être un facteur dévastateur sur tous vos équipements. Il ronge à vitesse grand V vos climatiseurs, ventilateurs, portails etc… Tous vos objets de décoration (lampes, poignées de portes) qui ont du métal se verront oxydés en 2 temps 3 mouvements. Même chose pour vos électroniques qui souffriront de l’humidité.

Mon conseil : privilégiez les matériaux et objets de déco en poterie, tissu, céramique, plastique ou bois (applique murale, lampes, etc..). Lorsque le métal est obligatoire, préférez l'acier inoxydable de qualité. Évitez l’osier qui moisira. Faites tourner vos équipements régulièrement (TV, ventilateur, climatisation, ordinateur). Choisissez judicieusement l’emplacement de vos compresseurs de climatisation ou protégez-les par des caissons ajourés ou des murets.
 

Le soleil :

Qu’est-ce qu’on l’aime ce soleil, c’est quand même bien pour ça qu’on est venu vivre en Rd ! Mais attention il sera l’ennemi numéro 1 de vos boiseries et peintures. En plus de choisir du bois traité contre les termites, pensez que celui-ci devra être régulièrement repeint avec un vernis protecteur. Quant à votre mobilier extérieur et coussins, ils perdront leur couleur très rapidement à cause du soleil, même chose pour vos rideaux exposés.

Mon conseil : dans ce cas de figure, oui je recommande d’acheter du tissu de qualité qui résistera mieux aux rayons du soleil sinon vous savez que vous changerez votre déco tous les ans ! Pour vos boiseries et peintures extérieures, préférez aussi la qualité et entretenez-les tous les 2 à 3 ans.

L’un des secrets de la réussite de notre résidence est, je crois, le fait que Maximo et Antonieta ont toujours mis un point d’honneur à maintenir la propriété entière de façon régulière et cyclique. Ils allouent un budget important à tout cela pour que nos clients et amis séjournent toujours dans les meilleures conditions. Ils sont aussi de très bons conseils pour les nouveaux arrivants qui souhaitent construire ou acheter en leur donnant les meilleures astuces pour les choix de leurs matériaux et meubles. Comprenez que parfois vous ne choisirez par quelque chose par gout mais plutôt par praticité : c’est la clé pour minimiser les problèmes par la suite.

Tout pays a ses pour et ses contres, avant donc d’acheter votre maison, votre local commercial ou encore de faire construire en République Dominicaine, gardez bien en tête ces quelques petits conseils et prévoyez votre budget entretien.
L’achat Coup de Cœur est génial… mais un cœur brisé sera bien moins plaisant !!!

 

Carole Anita

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